www.zdalnyodczyt.fora.pl

rhino

Trendy na rynku nieruchomości

Technologia dla wygody

Ostatnie lata przyniosły znaczny wzrost liczby pojawiających się na rynku rozwiązań w dziedzinie automatyzacji budynków mieszkalnych. Rozwiązania te sprawiają, że to, co jeszcze do niedawna wydawało się futurystyczną wizją rodem z filmów science-fiction stało się przedmiotem codziennego użytku przyczyniając się automatyzacji gospodarstw domowych. Do niedawna abstrakcją wydawało się całkowite wyeliminowanie czynnika ludzkiego z niektórych procesów zachodzących przy zarządzaniu nieruchomościami. Czynności typu: odczyt liczników różnego rodzaju mediów, rozliczanie rachunków za wodę, gaz, energię elektryczną, wykrywanie nieszczelności w działającej sieci wodno-kanalizacyjnej wymagały zaanagażowania pracowników. Teraz inkasenci pojawiający się cyklicznie, aby odczytać stan licznika oraz odczytywanie liczników manualnie przez lokatorów powoli odchodzą w przeszłość. Dzięki rozwojowi technologii komórkowej, Internetu oraz systemów GPRS możliwe stało się znaczne uproszczenie i przyspieszenie tych czynności. Do lamusa odchodzą również rachunki wystawiane w oparciu o przybliżone, oszacowane wartości zużycia mediów – lokatorzy coraz częściej chcą płacić dokładnie za tyle wody ile zużyli w danym czasie i skończyć z nadpłatami, które są ich zmorą. Na szczęście na rynku pojawiają się kompleksowe rozwiązania pomagające skutecznie wspomóc wymienione procesy i ułatwić życie zarówno zarządcom nieruchomości jak i ich mieszkańcom.

Na czym polega działanie takich rozwiązań?

Wbrew obiegowym opiniom zautomatyzowanie procesu odczytu liczników i rozliczania mediów niekoniecznie musi się wiązać z wymianą liczników, ani ze znaczną ingerencją w infrastrukturę sieci wodno-kanalizacyjnych, energetycznych lub gazowych. Większość z oferowanych na rynku liczników może zostać w łatwy sposób dostosowana bez konieczności wymiany. Sprawia to, że cały proces jest dużo mniej kosztowny i łatwiejszy we wdrożeniu, niż może się wydawać. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na obniżenie kosztów instalacji jest całkowita bezprzewodowość. Główna zasada działania systemu opiera się na przesyłaniu danych drogą radiową do kolektora danych umieszczonego na klatce schodowej, a z niego poprzez Internet bądź sieć komórkową do zarządcy nieruchomości. Ci spośród zarządców, którzy cenią sobie tradycję i nie chcą rezygnować z zatrudniania inkasentów, mogą wybrać rozwiązanie pozwalające na częściową automatyzacje procesu, wspomagającą pracę inkasentów. Taka wersja systemu polega na zaopatrzeniu inkasenta w czytnik zbierający dane z licznika (także droga radiową) – osoba ta nie musi już wchodzić na teren nieruchomości, co znacznie przyspiesza i ułatwia pracę.